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Acheter ou investir en Aquitaine : miser sur la Gironde

Ajouté le 13/04/2022

Avec 1,62 million d’habitants en 2019, la Gironde est le septième département français, derrière le Nord, Paris, les Bouches-du-Rhône, le Rhône, les Hauts-De-Seine et la Seine-Saint-Denis. Son dynamisme n’est plus à prouver et chaque année, le département attire de nombreux nouveaux résidents.

Prisée des touristes l’été, plus calme l’hiver, Arcachon est l’une des villes où il fait bon investir en Aquitaine. Située à proximité immédiate de l’océan Atlantique, elle est aussi à une heure environ de Bordeaux par la route ou en train. La ville compte quelque 11 567 habitants et de très nombreuses résidences secondaires et locations touristiques. Les quartiers de l’Aiguillon et de la ville d’été demeurent les plus accessibles avec des prix avoisinants les 7 500 €/m² en 2021.

Depuis le 13 décembre 2020, les voyageurs qui souhaitent relier Arcachon à Libourne peuvent le faire sans correspondance à Bordeaux. C’était l’un des objectifs du RER Métropolitain qui est désormais effectif.

Il faut dire que Libourne est elle aussi une ville attractive pour acheter sa résidence principale ou investir dans l’immobilier locatif. Boosté par la baisse de l’offre à Bordeaux, combinée à la hausse des prix, l’immobilier libournais retrouve ses lettres de noblesses. Située à 40 kilomètres de Bordeaux, Libourne est toute proche du port de la lune grâce à des liaisons TER constantes. Elle offre un cadre de vie privilégié aux familles qui souhaitent davantage d’espace et un jardin. Il faut compter en moyenne 2 169 €/m² pour un appartement et 2 811 €/m² pour une maison.